Pražská památková rezervace - vybrané novostavby realizované od roku 1990
Příspěvek je zaměřen na významné stavební počiny, uskutečněné v historickém jádru Prahy po roce 1990. Již z názvu je zřejmé, že ačkoliv zde hovoříme o památkové rezervaci, neznamená to, že hovoříme o území “zakonzervovaném” či “rezervovaném” vůči novostavbám ani vůči úpravám domů stávajících. Pravdou je, že hledání pozice a kontextu soudobé architektury v nejstarší a nejvýznamnější části Prahy, je proces náročný jak pro architek ty a investory, tak pro instituce, zodpovědné za ochranu i rozvoj historického jádra města. Proto i hledání a vytváření pravidel, pro činnosti v PPR je proces složitý a jak je zřejmé z dosavadních zkušeností m.j. s projednáváním územně plánovací dokumentace pro PPR, i proces dlouhodobý.
Jak bylo řečeno v úvodní stati, otištěné ve 12. čísle ročníku 2001, s nástupem nového politického a společenského systému koncem roku 1989, se stalo území PPR místem obrovského zájmu, především “západní” Evropy, ale i “zámoří”. Svět “objevil” krásy Prahy, a ty se rázem staly předmětem obdivu turistů, ale i předmětem zájmu investorů.
V historickém jádru Prahy nastal “stavební boom”, na kterém se podílel kromě soukromých investorů i stát a město.
Stát a město se angažovaly především v oblasti renovací a obnovy významných kulturně společenských objektů. Z nejvýznamnějších je třeba jmenovat především následující:
- Památkově chráněné objekty na Malé Straně, renovované pro parlament Československé, později České republiky.
Lichtenštejnský a Hartigovský palác na Malostranském náměstí, renovovaný pro Akademii múzických umění.
Rudolfinum na náměstí Jana Palacha na Starém Městě, renovované sídlo České filharmonie a galerie.
Obecní dům na Starém Městě, polyfunkční objekt s koncertním sálem - Smetanovou síní, výstavními prostorami a restauracemi.
Ungelt, polyfunkční soubor objektů při ulici Jakubské, Štupartské a Týnské na Starém Městě, s galeriemi, obchody, restauracemi a hotelem.
Toskánský palác na Hradčanském náměstí, renovovaný pro potřeby Ministerstva zahraničních věcí České republiky.
Palác Adria na Národní třídě na Novém Městě, polyfunkční objekt s divadlem, obchody, výstavními prostorami, restaurací, kancelářemi a byty.
Městská knihovna na Mariánském náměstí na Starém Městě.
Palác Kinských na Staroměstském náměstí, sídlo grafických sbírek Národní galerie.
Vrtbovská zahrada na Malé Straně.
Jižní zahrady Pražského Hradu.
Zájem soukromých investorů se zaměřil v první řadě na nemnohé volné parcely, resp. proluky v historickém jádru města. Většina jich je dnes již zastavěna, případně na nich výstavba probíhá. Významné investice byly vloženy i do přestaveb a dostaveb stávajících objektů.
Z níže uvedeného výčtu novostaveb realizovaných na území PPR po roce 1990 je patrné, že většinou se jedná o administrativní budovy, doplněné především obchody a službami. V této souvislosti musíme upozornit, že většina územních rozhodnutí na novostavby, ale i další přestavby a dostavby v historickém jádru města, byla vydán a před schválením Územního plánu hlavního města Prahy a před vydáním Vyhlášky hl. m. Prahy o závazné části územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, která vešla v platnost 25. 11. 1999, kde jsou stanoveny zásady funkčního a prostorového uspořádání území hlavního města Prahy a kde v závazné části jsou stanovena pravidla pro ochranu bydlení v centrální části města.
V současné době lze konstatovat, že enormní zájem o investice do kancelářských budov na území PPR začíná pomalu slábnout a pozornost se obrací na oblast bydlení. Tento trend je třeba hodnotit pozitivně, protože bezesporu napomůže k zachování “životnosti” historického centra města a zamezí jeho přeměně v pouhé administrativně obchodní, případně zábavní centrum a zastaví neblahý úbytek st álých obyvatel.
Upozorňujeme, že níže uvedené údaje o jednotlivých stavbách, t.j. názvy projektových kanceláří či jména autorů, investorských firem a funkční a plošné údaje, jsou převzaty z územních rozhodnutí, jejichž data vydání jsou uvedena.
- při ulici Petrská, Klimentská, Mlynářská a Samcova
autoři projektu: Otto Dvorak, Jan Hochmann, Peter Ortner, Erwin Stolz
investor: EUROPEN PROPERTY INVEST
ú. r. vydáno v roce 1992
Na rozsáhlé parcele v katastru Nové Město, v tzv. Petrské čtvrti, byl, po kontroverzních diskusích, zbourán stávající objekt tzv. “Špačkův dům”, který zabíral severní část stavebního pozemku a celý pozemek byl poté zastavěn administrativně-obchodním objektem. Objekt má 9 nadzemních a 3 podzemní podlaží. 6. až 9. nadzemní podlaží jsou ustupující.
Převažující funkce:
cca 19 900 m2 kancelářských ploch
cca 1800 m2 obchodních ploch
v podzemním parkovišti 200 stání.
- při ulici Rybná
autoři projektu: atelier OMICRON
investor: TRETIL IMMOBILIE DEVELOPEMENT
ú. r. vydáno v roce 1992
Novostavba administrativně-obchodního domu byla postavena na parcele resp. v části proluky v katastru Staré Město, za stávajícím obchodním domem Kotva. Objekt má 9 nadzemních a 3 podzemní podlaží. Od 7. do 9. podlaží jsou pat ra ustupující.
Převažující funkce:
cca 7424 m2 kancelářských ploch
cca 650 m2 prodejních ploch
cca 100 m2 jeden byt
v podzemním parkovišti je 184 stání.
Tančící dům - na Rašínově nábřeží
autoři projektu: Frank O´Gherry, Vlado Milunič
investor: NATIONALE NIEDERLANDEN PRAHA
ú. r. vydáno v roce 1993
Novostavba byla postavena na pohledově velmi exponovaném Vltavském nábřeží, na malém, nárožním pozemku v katastru Nové Město, jako administrativní budova firmy National Nederlanden Praha.
Objekt je 9ti podla žní se dvěma podzemními podlažími.
Převažující funkce:
cca 2419 m2 kancelářských ploch
cca 225 m2 restaurace v osmém podlaží
cca 210 m2 občerstvení a obchody v parteru
9. nadzemní podlaží je technické
- na Václavském náměstí
autoři projektu: atel ier Peter C. Pivko
investor: DAREX-ZMI , a.s., Praha Land Company
ú. r. vydáno v roce 1993
Smíšený administrativně obchodní objekt,byl postaven na parcele v katastru Nové Město, po demolici původního objektu, ze kterého byla zachována část uličního průčelí a byla zakomponována do hlavního průčelí nového domu. Objekt má 9 nadzemních a 2 podzemní podlaží. 8.a 9. podlaží jsou řešena formou střešní nástavby.
Převažující funkce:
cca 4770 m2 kancelářských ploch
cca 2270 m2 obchodních ploch
cca 270 m2 bytových ploch
v podzemní garáži je 78 stání.
- B. H. Centrum
- v ulici V celnici
autoři projektu: Sdružení R - PROJEKT
investor: B. H. CENTRUM, s.r.o.
ú. r. vydáno v roce 1993
Areál vznikl na rozsáhlém území po demolici stávajících budov v katastru Nové Město, při ulici V Celnici a Havlíčkova. Objekt má 9 nadzemních a 5 podzemních podlaží.
Převažující funkce:
cca 9580 m2 kancelářských ploch
1800 m2 ploch obchodů a služeb
hotel se 265 pokoji
v podzemních garážích 400 stání.
- při ulici Na příkopě a Ovocný trh
autoři projektu: atelier AHK ARCHITEKTI (Zdeňka Hölzela a Jana Kerela) a Claud Parent
investor: MYSLBEK, a.s.
ú. r. vydáno v roce 1994
Na rozsáhlé parcele v katastru Staré Město, přiléhající k hranicím Nového Města, která je pojmenovaná podle pavilónu výtvarného spolku “Myslbek”, který zde byl před 2. světovou válkou, byl v první polovině 90. let postaven rozsáhlý, převážně administrativně - obchodní objekt. Je situován mezi dvěma významnými městskými prostranstvími, při ulici Na Příkopě, kde je jeho jihovýchodní část 7mi podlažní a při Ovocném trhu, kde je severozápadní část budovy 5ti podlažní. Objekt má 4 podzemní podlaží.
Převažující funkce:
cca 17 600 m2 kancelářských ploch
cca 6500 m2 obchodů a služeb
v podzemních garážích 320 stání.
iskupský dvůr - v ulici Biskupský dvůr
autoři projektu: ATELIER “PRUSA”
investor: BOHEMIA MARKET
územní rozhodnutí vydáno v roce 1994
Novostavba v malé proluce v katastru Nové město
Objekt má 6 podlaží
Převažující funkce:
cca 516 m2 kancelářských ploch
cca 360 m2 bytových ploch
cca 360 m2 výstavních ploch
v podzemních garážích 23 stání.
Malá Štěpánská - administrativní budova
autoři projektu: atelier ATEL.PERŠTÝN (Václav Hacmac)
investor: CARPENTER
ú. r. vydáno v roce 1994
Objekt byl postaven v katastru Nové Město, po demolici stávajícího uličního domu a dvorního objektu konírny a garáže. Objekt má 6 nadzemních a 1 podzemní podlaží.
V objektu je:
cca 960 m2 kancelářských ploch
cca 330 m2 bytových ploch
cca 1300 m2 ostatních ploch
v podzemní garáži 24 s tání.
Bankovní dům Skala - v horní části Václavského náměstí
autoři projektu: ATELIER “DREXLER +VRBATA”
investor: BANKOVNÍ DŮM SKALA
ú.r. vydáno v roce 1995
Novostavba vznikla po demolici stávajícího objektu v katastru Nové Město. Objekt má 8 nadzemních a dvě podzemní podlaží.
Převažující funkce:
cca 1614 m2 kancelářských ploch
cca 1206 m2 bytových ploch
- Obchodní centrum Kateřinská
autoři projektu: “A PROJEKT”
investor: Tělocvičná jednota SOKOL PRAŽSKÝ
ú. r. vydáno v roce 1996
Novostavba na rozsáhlé parcele v katastru Nové Město je v podstatě souborem administrativních objektů a hotelů, z nichž nejvyšší objekt je 9ti podlažní ve východní části, západní a dvorní střední část je 8mi podlažní a uliční objekt je 6ti podlažní.
Převažující funkce:
cca 3370 m2 kancelářských ploch
cca 2210 m2 ploch hotelů, což představuje 133 lůžek v Novotelu a 172 lůžek v hotelu Ibis a příslušné služby
cca 1200 m2 ostatních služeb pro veřejnost v parteru
v podzemních garážích 108 stání.
- Hypo-Bank CZ
- na náměstí Republiky
autoři projektu: atelier Bernharda Winkinga a SIAL
investor: HYPO-REALITY, s.r.o.
ú. r. vydáno v roce 1997
Novostavba na nově vytýčené parcele v katastru Nové Město, byla postavena na základě výsledku architektonické soutěže. Budova má 7 nadzemních a 2 podzemní podlaží. Poslední dvě nadzemní podlaží jsou ustupující.
Převažující funkce:
cca 3350 m2 kancelářských ploch
ve 2. podzemním podlaží 12 parkovacích stání
- Administrativní centrum Klimentská
autoři projektu: P a P SERVIS
investor: ACHAT REAL, s.r.o.
ú. r. vydáno v roce 1997
Novostavba 6ti podlažní budovy byla postavena na parcele po demolici stávajícího objektu v katastru Nové Město.
Převažující funkce:
cca 2900 m2 kancelářských ploch
cca 590 m2 bytových ploch
v podzemní garáži 49 stání
- Novostavba ve Vlašské ulici
autoři projektu: atelier TAUN
investor: B+B PROJEKT DEVELOPEMENT OBJEKT BETA, s. r. o.
ú. r. vydáno v roce 1997
Novostavba polyfunkčního domu vznikla v menší proluce v katastru Malá Strana. Objekt je 5ti podlažní s tím, že poslední dvě podlaží jsou podkrovní.
Převažující funkce:
cca 440 m2 bytových ploch
cca 308 m2 ploch nebytových
v podzemním podlaží 10 parkovacích stání
- Banka Girocredit
- Národní třída
autoři projektu: atelier OMICRON
investor: AREAL CZ, s. r. o.
ú. r. vydáno v roce 1997
Novostavba na místě po demolici původního objektu v katastru Staré Město je 9ti podlažní dům, kde 8. a 9. podlaží jsou ustoupena.
Převažující funkce:
cca 2190 m2 kancelářských ploch
cca 120 m2 bytových ploch
ve dvou podzemních podlaží 12 parkovac ích stání
- Longin Business Center
- při ulici Na Rybníčku
autoři projektu: atelier OMICRON
investor: TRIOLA nemovitosti, k.s.
ú. r. vydáno v roce 1998
Novostavba je 7mi podlažní polyfunkční objekt postavený v katastru Nové Město. Od 5. nadzemního podlaží jsou patra částečně ustupující.
Převažující funkce:
cca 2880 m2 kancelářských ploch
cca 3460 m2 bytových ploch
cca 200 m2 obchodních ploch a restaurace a kavárna se 40 místy
v podzemní garáži 90 stání
- Černá labuť
- v ulici Na poříčí
autoři projektu: atelier “HOLUB”
investor: PLANKVADRAT, s.r.o.
ú. r. vydáno v roce 1998
Objekt je převážně administrativní, postavený na pozemku uvolněném po demolici původního objektu v katastru Nové Město. Novostavba má 9 nadzemních a 2 podzemní podlaží.
Převažující fun kce:
cca 2100 m2 kancelářských ploch
cca 1200 m2 ploch obchodů a služeb
v podzemních garážích 27 stání
autoři projektu: atelier “A projekt”
investor: Městská část Praha 1
ú. r. vydáno v roce 1998
Novostavba bytového domu v kata stru Malá Strana, byla postavena na místě původního sportovního hřiště, skladů a provizorní stavby. Objekt je 5ti podlažní s obytným.
Převažující funkce:
cca 2200 m2 bytových ploch
cca 400 m2 nebytových ploch
v podzemní garáži 32 parkovacích stání
Celkem je ve výše uvedených novostavbách cca: 80 613 m2 ploch kanceláří; 17 123 m2 ploch obchodů a služeb; 8746 m2 bytových ploch a 1545 parkovacích stání v garážích
V seznamu nejsou uvedeny novostavby v areálu Pražského Hradu. Areál průběžně prochází renovacemi a úpravami, jak objektů, tak zahrad a veřejných prostranství. Z nových staveb je třeba zmínit především skleník v Královské zahradě, realizovaný podle návrhu architekty Evy Jiřičné, hospodářský skleník v tzv. Lumbeho zahradě dle návrhu architekta Zimy a pěší lávku přes Chotkovu silnici dle návrhu architekta Šípka.
V současné době se realizuje propojení západní a východní části Jeleního příkopu průkopem valem Prašného mostu.
ing. arch. Hana Beránková
Útvar rozvoje hl. m. Prahy
|
|
kontakty |
inzerce