Projekt regenerace sídlišť na příkladu sídliště Letňany (4. díl)
3. díl článku
V předchozí sérii článků o regeneraci sídliště Letňany, jsme podrobně popsali přípravnou část a obsah analytické části projektu regenerace, uvedli jsme význam stanovení základní prostorové koncepce sídliště, která byla výchozím organizačním schématem pro vlastní návrh urbanistického řešení v projektu regenerace.
Návrhová část projektu regenerace - urbanismus - obsahuje:
ZPŮSOB POŘÍZENÍ OBSAH A CÍLE PROJEKTU REGENERACE
VYMEZENÍ ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
ZÁKLADNÍ DATA
PRŮBĚH ZPRACOVÁNÍ
ŠIRŠÍ VZTAHY A VNĚJŠÍ VAZBY ÚZEMÍ
PROSTOROVÁ KONCEPCE SÍDLIŠTĚ
ŘEŠENÍ HLAVNÍCH PROBLÉMŮ ŽIVOTA LETŇAN
URBANISTICKÉ ŘEŠENÍ - NÁVRH REGENERACE PROSTŘEDÍ
PŘEHLED REGULACE JEDNOTLIVÝCH LOKALIT
BILANCE REGENERAČNÍCH ZÁSAHŮ VE VEŘEJNÉM PARTERU
ZÁVĚREČNÉ SHRNUTÍ - PRIORITY REGENERACE – POSTUP REGENERACE
Řešení hlavních problémů života Letňan obrázky Současný stav
Urban. návrh
V urbanistickém návrhu lze nalézt odpovědi na vytipované závady a problémy (viz analytická část), ty jsou vesměs řešitelné novým formováním prostředí a vytvořením podmínek pro další vývoj sídliště. Řešení odráží názory a náměty obyvatel.
Místa setkávání - centrum sídla
Opomeneme-li hranice sídliště, je zcela zřejmé, a to i z provedeného průzkumu mezi obyvateli, že vitálním jádrem celé oblasti zůstává “Stará náves”. Její význam je zřejmě zakotven v povědomí obyvatel, a to nejen původních usedlíků. V tomto kontextu bylo poměrně výhodně zvoleno umístění správního centra, MČ, které má rezervy rozvoje a může převzít funkci hlavního centra. Ulice Křivoklátská umožní propojení s centrem Místecká, jehož význam dále vzroste s vazbami k městskému obchodnímu centru TESCO a s rozvojem navazujících ploch bydlení. Stávající komerční aktivity propojené ulicí Rýmařovskou zůstanou centrem střední a jižní části sídliště.
- Rekreační příležitosti; pěší a cyklistické trasy po okolí
Rekreační příležitosti lze nalézt ve střední a severní části sídliště v tradičně využívaných prostorech. Tyto polohy je potřeba lépe vybavit a zejména na severu založit. Významné příležitosti v okolí sídla je vesměs nutno založit, nebo významně podpořit jejich rekreační potenciál. Je to lesopark Letňany v přímé vazbě na západní okraj sídliště. Přírodní plochy mezi Letňany, Kbely a Čakovicemi na východě sídla.
Nové pěší trasy lze založit ve směru na Ďáblice v oblasti Mratínského potoka, tradičně přes železnici na Čakovice a Kbely. Cyklistické trasy by měly sledovat nově vznikající komunikace na Prosek a Ďáblice, na sever do Čakovic a Kbel a podél ulice Beranových a Tupolevovy na jih k výstavišti.
- Souvislá plocha zeleně v dostupné vzdálenosti
Nově navržená plocha lesoparku Letňany a přírodní plochy mezi Letňany a Kbely.
- Zeleň uvnitř městské části
Základnímu systému zeleně, jeho založení a doplnění, stejně jako založení zeleně v severní části sídliště by měla být věnována prvořadá pozornost. Doplněny by měly být parkové plochy Dobratická, Tupolevova - Místecká, Malkovského - Krausova. Pozornost byla věnována doplnění zeleně v rámci parkovišť a minimalizaci zpevněných ploch v detailu vozovek a chodníků.
- Vybavení kulturní, společenské a církevní
Významným doplněním nabídky kulturních a společenských funkcí v místě bude realizace 2. etapy výstavby centra TESCO, které počítá s realizací multikina, drobného obchodu, restaurací a možností pořádání zábavných akcí. Sídlištní nabídka by se měla obohatit v prostorách objektu Šumperky, k oživení snad dojde v centru Avia – Daewoo, nabízí se využití opuštěného objektu obchodního střediska v Krausově, nové klubové zařízení by mohlo vzniknout v Křivoklátské, nově je zde vytipovaná lokalita pro ekumenické centrum. Důležitá je podpora městské a místní samosprávy těmto aktivitám.
- Vybavení sportovní a možnosti trávení volného času
V návrhu je nabídnuta nová organizace a vybavení ve vnitřních prostorech sídliště. Zejména v jižní a severní části jsou rekreační prostory děleny do částí pro různé věkové skupiny a založena vybavenost vycházející z anket pro letňanské děti. Zejména nabídka hřišť pro kolektivní míčové hry, hřiště pro kola a bruslaře a náměty typu zábavný park. Jednotlivé atrakce mohou být umístěny v rámci parkových ploch a ve vazbě na místní jádra území. Otevření školních sportovišť pod dohledem a ve spojení s klubovou činností by bylo velkým přínosem.
Urbanistické řešení - návrh regenerace prostředí
Urbanistickým návrhem se nemění prostory sídliště, zdůrazňují se významy hmot a prostorů a proměňuje se prostředí sídliště při využití základních kompozičních prostředků. Výchozí je založení sídliště, rozvíjí se ve smyslu zdůraznění a nové organizace veřejných prostorů a parterů domů, snaží se o zjednodušení pohybu pěších a dopravní obsluhy, zlidštění prostředí změnou kvality povrchů, doplnění zeleně, nalezení individuálního řešení, redukci zpevněných ploch a účelné založení parkovišť i při sledov ání jejich max. počtu. Vnitřní rezervy sídliště na volných plochách nabízejí možnosti zpestření monotónního výrazu novými dostavbami.
Všechna zvolená řešení v projektu regenerace se soustřeďují na řešení problémů jednoduchou a účinnou formou bez nákladnějších námětů, které by přenášely sice nové efekty v prostorech, ale zároveň by neúměrně ekonomicky zatěžovaly a prodlužovaly proces regenerace.
Obrázek Členění ploch
Urbanistický návrh zahrnuje:
1) Organizaci hlavních uličních prostorů - zejména řešení frekventované komunikace v západním okraji sídliště - Tupolevovy – její základní řešení vychází z parametrů městské ulice a nabízí její zúžení či rozdělení středním dělícím pásem se zelení v kombinaci s malými kruhovými křižovatkami. K přerodu přispějí i nové rozvojové aktivity na západě, ale i nové dostavby v okraji sídliště.
Řešení dalších hlavních ulic - Rýmařovské se soustřeďuje na výrazné posílení dobrého průchodu pěších ulicí a řešení nepřehledné situace u obchodného střediska PLUS; rehabilitace prostoru před Šumperkou, které je jedinou formou náměstí, které lze v prostoru sídliště nalézt a nové řešení střední části ulice zvýrazněním pěšího průchodu se zelení a řešení nepříznivého kontaktu přízemních bytů s veřejným parterem.
Řešení Křivoklátské zahrnuje zvýraznění parkového založení ulice, nové dostavby objektů a novou orientaci vstupů stávající vybavenosti, která souvisí se zdůrazněním pěšího průchodu ulicí.
2) Hlavní pěší cesty a prostory
Cesta je základním koncepčním prvkem sídla, je kompoziční osou, přístupem k hlavním společensko architektonickým dominantám a centrům. Je výrazně spjata s prostory ulice, náměstí a významy a funkcemi staveb, které jsou zdroji prožívaného prostředí a podnětem k výběru trasy. V monofunkčním prostředí sídliště cesty zmrtvěly na nezbytné průchody a spojnice. Prožívání prostředí zaniklo ve stereotypním doprovodu,snížila se orientace a čitelnost tras, zanikl vztah k prostoru, který se stal nudný, který nenabízí volbu. Prostředí ztrácí pro obyvatele význam a vede k uzavírání ve svém bytě.
Prostředky pro změnu jsou v:
- diferenciaci prostorů podle funkce a významu
- výběru prostorů a úseků cest, které jsou významné z hlediska polohy, vazeb i funkcí a v jejich individuálním řešení s nadstandardním vybavením
- vytipování prostorů vhodných pro funkci promenádních cest, korz, městských parků, s doplněním vybavenosti jako jsou lavičky, pavilony, kryty před deštěm, bazénky, fontánky, zařízení s občerstvením, veřejné osvětlení, zeleň, drobná architektura, výtvarná díla atd.
- využití prostředků členící a vytvářející terénní úrovně jako jsou terasy, rampy, otevřené schodiště, balustrády
- využití kompozičních principů, které člení a organizují prostor jako je kompoziční osa symetrie prostorů, stupňovaný vstup, sloupořadí, pergoly, loubí atd.
Hlavní pěší trasy fungují podél ulice Křivoklátské a Rýmařovské. V severojižním směru fungují pěší cesty bezkolizně, vedené vnitřkem sídliště. Záměrně založené a vybavené by mělo být pěší korzo a kompoziční osa centra Místecká a pěší propojení Krausova - Kuželova.
3) Hlavní centra
Hlavní centra sídliště jsou dána spádovou polohou a stávající funkčností. Tato jádra vybavenosti se osvědčila jako reálně udržitelná v podmínkách konkurence s obchodním areálem celoměstského významu TESCO, funkčnost a význam center může být prohloubena navrženými prostorovými úpravami vlastních objektů i parterem, včetně organizace provozu.
Centrum Rýmařovská - Šumperky - Avia - Daewoo - novou kvalitu přinese dostavba areálu Šumperky a zjednodušení dopravní obsluhy formou sjízdného parteru s omezením průjezdnosti, změna povrchů a doplnění zeleně.
Centrum Rýmařovská - PLUS - nezbytná je kvalitativní proměna pěšího parteru, zdůraznění nástupu k městskému centru TESCO a nová organizace kolizní dopravní obsluhy.
Centrum Místecká - význam centra posílí založení intimnějšího prostoru dostavbou, celková přestavba stávajícího objektu a kvalitativní proměna parteru s vazbou do související parkové plochy.
4) Lokální jádra
Lokální jádra sídliště se často vymezují přirozeným způsobem ze struktura sídliště, jsou to frekventovaná místa na pěších tazích, kde vznikají samovolně dočasné stánkové stavby či nebytové partery v obytných domech. Mají dostatek prostoru pro kvalitativní rozlišení od ostatních obytných ploch sídliště např. založení po sezení, doplnění uličního mibiliáře .
Některá vznikla přirozeným způsobem v souvislosti s životem v sídlišti.
V Letňanech je to prostor při věžových domech mezi Dobrotínskou a Bukoveckou, živost bude posílena posunem stanice MHD, vzniknou nové komerční prostory a parter v souvislosti s přestavbou objektu výměníkové stanice.
Prostor při bývalém obchodním centru Krausova -otevření zaslepené ulice, nové založení zeleně, povrchů, pěších a parkování souvisí s další životností prostoru a souvisejících komerčních ploch včetně vrácení funkce stávajícímu opuštěnému objektu.
5) Vymezení vstupů sídla
Vymezení vstupů je jedním z prvků kompozice sídla, je symbolem i základním orientačním motivem celku. Tradiční vstupy soustřeďovaly čistě architektonické a výtvarné prostředky jako věže, pylony, brány atd.
V sídlištních souborech jsou často tyto motivy opomíjeny. Soubor se uzavíral do sebe ve vlastní vnitřní kompozici. Pokud byly vstupy odlišeny, pak často pouze prostorovým zvýrazněním patrným v siluetě souboru.
Prostředky pro změnu jsou ve:
- vytipování prostorů, která jsou rozhodující pro orientaci, vymezení vstupů či ukončení celku dle charakteru místa
- vložení výškové dominanty, či atypické novostavby
- zvýraznění stávajícího objektu, případně využití jiných architektonických prostředků
Jižní okraj Letňan - navržená novostavba na místě nevyužívaného parkingu vyznačuje začátek městské zástavby Letňan.
Severní prolomení - ochranného protihlukového valu novostavbou zdůrazní okraj a vstup sídliště.
6) Diferenciace prostorů
Jednou z podmínek vybudování vztahu k místu je rozlišení a významová diferenciace jednotlivých prostorů. Prostředky jsou ve způsobu založení a vymezení, včetně vybavení, kvality povrchů, zeleně a užití symbolů, to vše odpovídající poloze, funkci a významu místa.
Architektonické symboly organizují prostor, jsou hlavními kompozičními prostředky pro vyjádření hierarchie a významu míst. Zvýraznění a symbolika vybraných míst vytváří atmosféru a osobitost celku. Poutavé architektonické prostředí stabilizuje váš vztah k místu. Patří sem korza, městské parky, drobná architektura a výtvarná díla, vybavení prostorů a architektonické prostředky členící terén a prostor.
V sídlištních souborech nenajdeme výraznější kvalitativní rozdíly jednotlivých prostorů, unifikované vybavení setřelo pestrost a rozmanitost.
a) Funkčně a prostorově by měly být vymezeny soukromé prostory obytných domů a bytů. Jsou to prostory bezprostředně související s domem a sloužící obyvatelům jednotlivých domů, či bytů. Pro vymezení je užito nízkých plůtků a keřových porostů.
Tento princip rozlišení je důsledně uplatněn v celém sídlišti Letňany s výjimkou střední části, která má kvalitativně odlišné založení –architektonický detail objektů, optimální vymezení vnitřních prostorů. Kvalitativně jsou zde odlišeny a doplněny pouze vstupní části domů. V případě věžových objektů a míst vážících na frekventovaný veřejný parter je ponecháno volné parkové řešení, které by však vždy mělo zajistit určitou intimitu a nepřístupnost bezprostředního okolí obyt ného domu.
b) Obytnými prostory domů jsou označeny drobné prostory bezprostředně navazující na domy, neb skupiny domů a sloužící jejich obyvatelům. Vymezení a určitou intimitu prostorů zajišťuje jejich prostorové ohraničení, které tvoří vlastní objekty, ploty areálu či soukromých parterů, či jiné architektonické prostředky – zítky, zábradlí, drobná vybavení, terénní založení a zeleň. Prostory leží mimo frekventované pěší trasy a otevřené prostory, slouží k střetávání a sousedskému kontaktu, pro hry menších dětí, případně umístění menších typů hřišť.
c) Rekreační prostory tvoří rozsáhlejší vnitřní plochy uvnitř obytných skupin, či oblastí. Slouží pro sportovní vyžití a rekreaci obyvatel celé oblasti. Plochy jsou organizovány ve vymezené části pro různé věkové skupiny obyvatel. Individualita řešení a druhů vybavení přispívá k různorodé nabídce a možnostem výběru.
V sídlišti Letňany jsou rekreační prostory:
- v jižní části vymezený vnitřní prostor nad ulicí Bukoveckou (lokalita 19).
- ve střední části prostor nava
zující ze západu na vymezenou sportovní část areálu základní školy Fryčovická (lokalita 12, 13). obrázkyD
- v severní části je to prostorově dělená vnitřní plocha podél diagonální pěší cesty
(lokalita 3a). obrázkyA
d) Parkové prostory jsou ucelené komponované plochy zeleně, navazující na některé z hlavních pěších cest, nebo významné prostory center, či komplex budov. Žádoucí je tyto prostory oživit některou z atrakcí, či aktivit.
V sídlišti Letňany jsou to:
- parkový prostor při Dobratické jejíž součástí je náměstíčko sloužící pro rozptyl a posezení před vstupem do objektu školy. Prostor je dále rozšířen o západní část, kde je ukončena kompozice obloukové cesty, která vstupuje do veřejného prostoru při stanici MHD (lokalita 22b, 22c). obrázkyE
- parkový prostor navazující na centrum Místecká, souvisí s hlavními pěšími nástupy od stanice MHD, podél Tupolevovy a Křivoklátské. Součástí je vymezený parkově upravený prostor v areálu mateřské školy Místecká, Který bude dočasně zpřístupněn. Terénní vyvýšenina je doplněna hradem, slouží jako frekventovaná rekreační plocha dětí, zejména v zimních měsících.
- Do vybavení parku jsou doplněny dvě části s posezením, altánem, případně drobným stánkovým prodejem a rekreační korzo doplněné výtvarným dílem (lokalita 9a, 9b, 11).
- parkový prostor nad centrem Místecká zprostředkovává pěší vazby východ – západ v severní části sídliště, ve výhledu i nástup k rozvojovým obytným plochám na západ od ulice Tupolevovy (lokalita 6b).
- parkový prostor Jančova – Ivančická je drobnější plochou související se založením polyfunkčního komplexu budov garáží, administrativy a nerušících služeb. Zprostředkovává přechod do ulice Velhartické, která je nástupem ze severu do oblasti Staré návsi, a dole spolu s komplexem ukončuje oblast sídlištní zástavby.
e) Aktivní prostory center fungují jako reprezentativní veřejné prostory, podporující význam hlavních i lokálních center oblastí. Jsou vizitkou sídla, slouží obyvatelům i návštěvníkům. Měly by být co nejkvalitněji založeny, včetně povrchů a vybavení.
- veřejný prostor centra “Plus” zahrnuje rozsáhlou plochu cest a parkově založených ploch. Vyžaduje nové založení a zjednodušení pěších cest, včetně nové organizace provozu obchodního střediska. Cílem je získat ucelené veřejné prostranství u vstupu do střediska, s možností rozptylu a příležitostného venkovního prodeje, či trhů (lokalita 15b, 16a, 16b).
- veřejný prostor centra Šumperka – vymezený prostor náměstí, navrhujeme členit plochami zeleně s cílem vymezit klidnější středovou část s drobnou architekturou a posezením, sloužící zároveň jako rozptylová plocha pro navazující vstup k objektu “Daewoo” a dále frekventovanou část s výlohami a vstupy ke komerčnímu parteru objektů, kde předpokládáme možnost navazujícího posezení (lokalita 15c).
obrázkyC
- veř
ejný prostor centra “Místecká” – vnitřní prostor je založen v dlažbě s komponovanou zelení a výtvarnými prvky, přechází do pěšího korza v navazujících parkových plochách (lokalita 7a).
- veřejný prostor “Krausova” – by měl vzniknout ve vazbě na přestavbu a nové funkční využití objektu, souvisí s celkovou přeměnou předprostoru (lokalita 6a).
- dílčí kvalitativně odlišné založení pěšího parteru zdůrazňuje významově odlišné prostory a pomáhá v orientaci. Takto jsou založeny části parteru (lokalita 2, 3a, 3b, 9e,
10a, 10c, 15a, 17a, 18, 21b, 22a, 22b, 22c). obrázky B
f) Aktivní prostory sídliště zahrnují doprovodné prvky parteru komunikací, pěších tras a vstupů. Jsou odlišené v kvalitě, doplněné zelení, včetně případných vymezení pro kontejnerová stání, osvětlením, obrubníky, zábranami, zábradlím a dalšími drobnými prvky vybavení.
V případě označení sjízdných chodníků je nezbytné založit nové řešení komunikací, parkovišť a parteru dělené zelení a s novou kvalitou povrchů. (Jako pojízdné chodníky je navrženo řešit prostory v lokalitách 21b, 17c, 14c, 14b, 9c, 6c, 7b, 4a, 3a).
K obyvatelnému prostředí patří i kroky posilující městský typ života:
- polyfunkčnost území a staveb
- podpora návaznosti na místa s historickou identitou, specifik místa a duchovních obsahů
- čitelný a jednoduchý systém dopravní obsluhy, řešená doprava v klidu, podpora dopravních vazeb na centrum města, spojitost území pro pěší a omezení rozsahu zpevněných ploch
- doplněný systém zeleně, podpora a ochrana zeleně a kvalitního parteru
(Při formulaci bylo využito knihy "Architektura a město" - Pavel Holík, Petr Kratochvíl, Otakar Nový (1998).
"Článek doprovází graficky zpracované návrhy řešení významných lokalit v sídlišti. V dalším dílu uvedeme technické řešení a ekonomické vyhodnocení regenerace sídliště na příkladu Letňan".
Ing. arch. Vlasta Klokočková
Ing. arch. Ivana Michaljaničová
5. díl článku
|
kontakty |
inzerce